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ダイアシティ２０００茂庭

宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-1〜3、5〜6、8〜11 | 築33年 | 246戸

推定相場
ダイアシティ２０００茂庭
最新データ
2026年3月
売買226件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（10.3万円）を60.3%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より49.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、10年間で35.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,000〜76,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・113件）で、平均1,005万円です。4LDKが最も高く平均1,178万円、3SLDKは平均848万円です。
2LDK
34件
934万
3LDK
113件
1,005万
3SLDK
6件
848万
4LDK
73件
1,178万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 34件 934万 580万 1,567万
3LDK 113件 1,005万 370万 2,323万
3SLDK 6件 848万 550万 1,211万
4LDK 73件 1,178万 490万 2,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は12.9万円で、1-5階（10.6万円）と比べて2.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10.6万/㎡
86件
6-10階
10.5万/㎡
120件
11-20階
12.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-1〜3、5〜6、8〜11
築年月1993年9月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付11階建
総戸数246戸
専有面積58.50m² ～ 134.09m²
分譲会社ダイア建設
施工会社竹中工務店 西松建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校
仙台市立茂庭台小学校
中学校
仙台市立茂庭台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアシティ２０００茂庭 1993 246戸 16.6万 1,390万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ２リッヂ 1990 40戸 11.1万 650万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ３リッヂ 1995 127戸 5.2万 370万
ダイアシティ２０００茂庭Ｃ１リッヂアトラスタワー 1993 246戸 12.9万 1,030万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ１リッヂ 1993 40戸 10.5万 880万
ダイアシティ２０００茂庭Ｂ２リッヂ 1991 118戸 7.2万 600万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ２リッヂ 1991 88戸 11.4万 950万
ダイアシティ２０００茂庭Ａ３リッヂ 1992 98戸 7.9万 580万

売買データ分析（226件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
178件
1,000〜2,000万
48件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 7.6万 8.8万 10.8万 12.2万 14.3万 10.3万 10.2万 13.4万
2LDK 13.2万 12.7万 - 13.1万 13.8万 9.8万 9.7万 7.9万
3LDK 10.1万 9.5万 13.7万 13.0万 9.6万 9.0万 8.5万 6.0万
3SLDK 6.9万 8.9万 9.5万 - - - 7.6万 -
全 226 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 1,390万 16.56万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 580万 7.88万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 580万 7.88万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 370万 5.19万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 540万 6.9万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 890万 10.15万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 600万 7.67万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,078万 13.58万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 980万 11.73万/㎡
2025年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 550万 7.56万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 650万 11.12万/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 600万 7.15万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 699万 9.98万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 690万 7.41万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 590万 7.03万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 999万 10.72万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.06万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 500万 7.02万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 590万 8.02万/㎡
2025年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 749万 10.7万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 490万 5.26万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 580万 9.92万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 890万 10.15万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 490万 5.26万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 580万 8.51万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 650万 7.75万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 620万 8.43万/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 899万 12.83万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 490万 5.84万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 950万 11.37万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 550万 6.95万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,090万 14.11万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 890万 10.15万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.86万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.06万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 890万 10.15万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 670万 8.15万/㎡
2024年9月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 550万 5.91万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 650万 7.75万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 750万 8.93万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 610万 7.27万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.66万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 600万 7.15万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 560万 8.21万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 980万 10.52万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 680万 7.3万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 650万 9.89万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 578万 10.18万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 750万 8.93万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 550万 7.04万/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額68,923円。4LDKなら月額73,091円が相場です。
2LDK
79,286円
70,000〜100,000円
3LDK
68,923円
55,000〜80,000円
3SLDK
70,333円
68,000〜75,000円
4LDK
73,091円
64,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 4LDK 285㎡〜 70,000円 241円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,049円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 958円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,255円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,022円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 958円/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 70,000円 798円/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,191円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 65,000円 821円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,255円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 64,000円 819円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 66,000円 926円/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 69,000円 884円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 55,000円 760円/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 69,000円 884円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 829円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 899円/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 69,000円 884円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 899円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,009円/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 69,000円 740円/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 75,000円 805円/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 74,000円 794円/㎡
2017年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 68,000円 810円/㎡
2017年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 75,000円 893円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。