D’グランセ仙臺八木山
宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・15件）で、平均2,622万円です。3LDKが最も高く平均2,704万円、4LDKは平均2,622万円です。
3LDK
2,704万
10件
4LDK
2,622万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,704万 | 1,750万 | 3,330万 |
| 4LDK | 15件 | 2,622万 | 2,053万 | 3,505万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
23.4万/㎡
4-7階
8件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山緑町7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.81m² ～ 96.44m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
八木山緑町バス停駅
JR釧網本線
🚉
徒歩24分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立向山小学校
中学校
仙台市立愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ仙臺八木山 | 2006 | 26戸 | 22.4万 | 1,750万 |
| ダイアパレス八木山 | 1998 | 58戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ライベストコート仙台５ | 1991 | 15戸 | 8.3万 | 890万 |
| ファミール向山 | 1984 | 46戸 | 4.9万 | 380万 |
| 見晴らしの丘ハイム | 1976 | - | - | - |
| シティリゾート広瀬川倶楽部 | 1991 | 11戸 | 8.9万 | 880万 |
| レジデンスサンシャイン広瀬川 | 1979 | 14戸 | 13.8万 | 1,390万 |
| メゾン・ド・リテレール | 1990 | 46戸 | 21.9万 | 350万 |
| エスパシオ向山 | 1981 | 6戸 | 11.4万 | 899万 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 1990 | 26戸 | 11.9万 | 590万 |
| ライオンズマンション瑞鳳 | 1985 | 63戸 | 17.9万 | 990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 24.1万 | 22.8万 | - | - | - | - | 22.4万 |
| 4LDK | 24.2万 | 20.8万 | 21.3万 | 20.6万 | 23.5万 | 20.3万 | 21.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。