高瀬の土地相場
宮城県亘理郡山元町高瀬 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡山元町高瀬の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高瀬の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
42,788円/坪
推定総額
385万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,345円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
243
取引実績
26件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+228.3%上昇（年平均+14.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2024年第1四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
480円
233坪〜（770㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
450円
142坪〜（470㎡〜）
3.2/坪
2016年第2四半期
97円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
51円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
170円
203坪〜（670㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2013年第3四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,813 | - |
| 2016 | 12,484 | - |
| 2018 | 12,264 | -9 |
| 2020 | 12,081 | -18 |
| 2022 | 11,726 | -28 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の土地マップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
高瀬は亘理郡山元町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大平とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）