小平の土地相場
宮城県亘理郡山元町小平 | 14件の成約データ
宮城県亘理郡山元町小平の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小平の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
72,403円/坪
推定総額
1,158万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
514
取引実績
14件
平均面積
173坪
571㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201220192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、14年間で52.0%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
590円
82坪〜（270㎡〜）
7.2/坪
2019年第3四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2019年第2四半期
1,200円
160坪〜（530㎡〜）
7.5/坪
2014年第4四半期
1,200円
278坪〜（920㎡〜）
4.3/坪
2014年第2四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
190円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
640円
278坪〜（920㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,813 | - |
| 2016 | 12,484 | - |
| 2018 | 12,264 | -9 |
| 2020 | 12,081 | -18 |
| 2022 | 11,726 | -28 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の土地マップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
小平は亘理郡山元町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の浅生原とは36%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）