浅生原の土地相場
宮城県亘理郡山元町浅生原 | 120件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県亘理郡山元町浅生原の土地相場は坪単価1万円（120件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅生原の土地
120件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
79,734円/坪
推定総額
797万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,519円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
498
取引実績
120件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2024年第3四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2024年第3四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
290円
70坪〜（230㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
72円
20坪〜（65㎡〜）
3.7/坪
2023年第4四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,813 | - |
| 2016 | 12,484 | - |
| 2018 | 12,264 | -9 |
| 2020 | 12,081 | -18 |
| 2022 | 11,726 | -28 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の土地マップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
浅生原は亘理郡山元町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上のつばめの杜とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
浅生原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亘理郡山元町浅生原字作田山２番１００ | 1.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 山下 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）