大平の土地相場
宮城県亘理郡山元町大平 | 18件の成約データ
宮城県亘理郡山元町大平の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大平の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
44,346円/坪
推定総額
621万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,398円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
344
取引実績
18件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+184.4%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
190円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
230円
94坪〜（310㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
140円
44坪〜（145㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
38円
38坪〜（125㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
560円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2014年第3四半期
430円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
590円
172坪〜（570㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,813 | - |
| 2016 | 12,484 | - |
| 2018 | 12,264 | -9 |
| 2020 | 12,081 | -18 |
| 2022 | 11,726 | -28 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の土地マップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
大平は亘理郡山元町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の坂元とは24%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
大平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亘理郡山元町大平字舘山３番９ | 0.9/㎡ | -1.6% | 住宅 | 浜吉田 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）