高瀬の一戸建て相場
宮城県亘理郡山元町高瀬 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高瀬の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
1,146万円
うち土地分
977万円
うち建物分
169万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,162
取引実績
15件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
7万
'09'11'12'14'15'17'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
830円
230㎡〜
3.6
2021年第1四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2020年第4四半期
430円
230㎡〜
1.9
2020年第4四半期
350円
230㎡〜
1.5
2017年第1四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2015年第3四半期
2,000円
420㎡〜
4.8
2014年第4四半期
770円
240㎡〜
3.2
2014年第4四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2012年第3四半期
700円
270㎡〜
2.6
2012年第3四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,813 | - |
| 2016 | 12,484 | - |
| 2018 | 12,264 | -9 |
| 2020 | 12,081 | -18 |
| 2022 | 11,726 | -28 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の一戸建てマップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
高瀬は亘理郡山元町内4地区中1位（上位75%）。
単価4.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）