坂元の一戸建て相場
宮城県亘理郡山元町坂元 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県亘理郡山元町坂元の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,083
6〜8m
5件
2,415
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,348
取引実績
10件
平均面積
559㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
2万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
2
築11-15年
1
築16-20年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
1,500円
830㎡〜
1.8
2017年第2四半期
2,300円
310㎡〜
7.4
2016年第3四半期
2,900円
340㎡〜
8.5
2015年第2四半期
1,100円
1000㎡〜
1.1
2014年第2四半期
1,000円
610㎡〜
1.6
2013年第3四半期
680円
280㎡〜
2.4
2011年第3四半期
1,100円
860㎡〜
1.3
2010年第2四半期
2,000円
630㎡〜
3.2
2009年第2四半期
470円
470㎡〜
1.0
2008年第3四半期
430円
260㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,813 | - |
| 2016 | 12,484 | - |
| 2018 | 12,264 | -9 |
| 2020 | 12,081 | -18 |
| 2022 | 11,726 | -28 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
所得: 平均265万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の一戸建てマップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
坂元は亘理郡山元町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.0。
1つ上の浅生原とは35%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
坂元 ◀
―
3.0
坂元の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。