西船迫の土地相場
宮城県柴田郡柴田町西船迫 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,512円高くなります。
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,415
取引実績
13件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2023年は坪12万円へ、13年間で11.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2023年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2021年第2四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2021年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
3,300円
299坪〜（990㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2018年第4四半期
5,000円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7/坪
2016年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2015年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2015年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡柴田町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,440 | - |
| 2016 | 38,299 | - |
| 2018 | 37,956 | +66 |
| 2020 | 37,598 | +194 |
| 2022 | 36,972 | -13 |
| 2023 | 36,800 | +94 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡柴田町の土地マップ
柴田郡柴田町内のエリアランキング
西船迫は柴田郡柴田町内15地区中5位（上位67%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の船岡東とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）