ゆずが丘の土地相場
宮城県柴田郡柴田町ゆずが丘 | 14件の成約データ
宮城県柴田郡柴田町ゆずが丘の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ゆずが丘の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
18,193円/坪
推定総額
291万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,796円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
771
取引実績
14件
平均面積
188坪
622㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
201020142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、15年間で24.9%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
900円
194坪〜（640㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
700円
163坪〜（540㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
690円
172坪〜（570㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
600円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2019年第1四半期
580円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
550円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2017年第3四半期
600円
136坪〜（450㎡〜）
4.4/坪
2014年第4四半期
700円
157坪〜（520㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
510円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡柴田町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,440 | - |
| 2016 | 38,299 | - |
| 2018 | 37,956 | +66 |
| 2020 | 37,598 | +194 |
| 2022 | 36,972 | -13 |
| 2023 | 36,800 | +94 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡柴田町の土地マップ
柴田郡柴田町内のエリアランキング
ゆずが丘は柴田郡柴田町内15地区中15位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字四日市場とは54%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）