槻木駅西の土地相場
宮城県柴田郡柴田町槻木駅西 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡柴田町槻木駅西の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
槻木駅西の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
142,667円/坪
推定総額
1,141万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,988円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,118
取引実績
22件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+7.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2022年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2020年第1四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2019年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
290円
27坪〜（90㎡〜）
10.7/坪
2017年第4四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2017年第2四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2016年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2016年第3四半期
720円
59坪〜（195㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡柴田町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,440 | - |
| 2016 | 38,299 | - |
| 2018 | 37,956 | +66 |
| 2020 | 37,598 | +194 |
| 2022 | 36,972 | -13 |
| 2023 | 36,800 | +94 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡柴田町の土地マップ
柴田郡柴田町内のエリアランキング
槻木駅西は柴田郡柴田町内15地区中1位（上位93%）。
坪単価13.0/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）