大字上名生の土地相場
宮城県柴田郡柴田町大字上名生 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡柴田町大字上名生の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上名生の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
76,117円/坪
推定総額
495万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,939円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
580
取引実績
13件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、13年間で+5.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
520円
56坪〜（185㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
900円
145坪〜（480㎡〜）
6.2/坪
2017年第4四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2015年第3四半期
670円
94坪〜（310㎡〜）
7.1/坪
2015年第3四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2014年第4四半期
270円
39坪〜（130㎡〜）
6.9/坪
2014年第3四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2014年第3四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡柴田町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,440 | - |
| 2016 | 38,299 | - |
| 2018 | 37,956 | +66 |
| 2020 | 37,598 | +194 |
| 2022 | 36,972 | -13 |
| 2023 | 36,800 | +94 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡柴田町の土地マップ
柴田郡柴田町内のエリアランキング
大字上名生は柴田郡柴田町内15地区中13位（上位13%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の槻木西とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）