クラッセ岩沼
宮城県岩沼市栄町1丁目9-10 | 築32年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は18.4〜18.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均1,340万円です。2LDKが最も高く平均1,457万円、3LDKは平均1,340万円です。
2LDK
1,457万
5件
3LDK
1,340万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,457万 | 890万 | 1,831万 |
| 3LDK | 28件 | 1,340万 | 770万 | 2,212万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
20.5万/㎡
4-7階
13件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県岩沼市栄町1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 76.26m² |
| 分譲会社 | かたくら建築工房 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩沼駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
岩沼市小学校・中学校学区
中学校
岩沼市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッセ岩沼 | 1994 | 58戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| ダイアパレスコスト岩沼 | 1995 | - | 16.1万 | 980万 |
| ダイアパレスアコスト岩沼 | 1994 | 125戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| エアロシティエーキューブ | 1990 | - | - | - |
| サンデュエル岩沼駅前 | 2004 | 55戸 | 23.5万 | 2,050万 |
| ラルゴ岩沼セントラルプラザ | 1993 | 66戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| サンデュエル岩沼 | 2002 | 51戸 | 20.7万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 61.56㎡ | 23.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
岩沼市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,644円 | 250 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,271円 | 134 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,100円 | 107 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,101円 | 118 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,015円 | 37 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 21.5万 | 20.0万 | 23.2万 | 21.4万 | - | 18.8万 | 16.9万 |
| 2LDK | - | - | 16.1万 | 25.2万 | 22.7万 | 21.3万 | 20.6万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,060万 | 17.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。