越の浦の一戸建て相場
宮城県塩竈市越の浦 | 15件の成約データ
宮城県塩竈市越の浦の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
5,758
120〜150㎡
6件
3,109
平均㎡単価
11.9
平均価格
2,620
取引実績
15件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
10万
12万
'12'13'14'15'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2022年第2四半期
3,200円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2020年第4四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2020年第3四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2020年第1四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2020年第1四半期
3,900円
230㎡〜
17.0
2020年第1四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2019年第4四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2019年第2四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2019年第1四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,002 | - |
| 2016 | 55,233 | - |
| 2018 | 54,422 | +32 |
| 2020 | 53,474 | -37 |
| 2022 | 52,474 | -20 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の一戸建てマップ
塩竈市内のエリアランキング
越の浦は塩竈市内39地区中5位（上位87%）。
単価11.9。
1つ上の後楽町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
越の浦の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。