高舘吉田の土地相場
宮城県名取市高舘吉田 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市高舘吉田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.1万円（成約41件、前年比+100.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大294%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が365,318円高くなります。
4m未満
6件
12万/坪
4〜6m
4件
31万/坪
6〜8m
11件
49万/坪
8m以上
10件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて128%の差があります。
ほぼ長方形
13件
40万/坪
長方形
5件
36万/坪
不整形
15件
21万/坪
ほぼ台形
5件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
東
4件
50万/坪
南
6件
38万/坪
南西
5件
36万/坪
西
6件
35万/坪
北
4件
33万/坪
南東
3件
21万/坪
接面道路無
10件
16万/坪
平均坪単価
14.1万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▲100.5%
平均価格
1,918万円
取引実績
41件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪36万円へ、18年間で+230.0%上昇（年平均+12.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
60坪〜（200㎡〜）
36.4万/坪
2025年第2四半期
5,900万円
175坪〜（580㎡〜）
33.6万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2024年第4四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
166坪〜（550㎡〜）
10.8万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2021年第4四半期
18,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
33.1万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
高舘吉田は名取市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価14.1万/坪。
1つ上の名取が丘とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
高舘吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市高舘吉田字西窪田７番３ | 3.4万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 南仙台 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）