手倉田のマンション相場
宮城県名取市手倉田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.4万円に対し、築25年は28.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
37.4万/㎡
築15年
4件
35.5万/㎡
築20年
5件
32.9万/㎡
築25年
2件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,438円。
３ＬＤＫ
12件
2,571円
４ＬＤＫ
2件
2,438円
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲16.6%
平均価格
2,320
取引実績
15件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡24.9万円から2025年は㎡33.3万円へ、4年間で+33.7%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
31
築21-25年
26
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,308
12件
４ＬＤＫ
2,300
2件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2022年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
手倉田のマンション一覧（6棟）
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市のマンションマップ
名取市内のエリアランキング
手倉田は名取市内4地区中3位（上位25%）。
単価30.0。
1つ上の美田園とは18%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
手倉田 ◀
―
30.0
手倉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市手倉田字堰根７０６番 | 9.3/㎡ | +6.9% | 住宅 | 名取 1200m |
| 名取市手倉田字諏訪４６６番１ | 9.0/㎡ | +9.8% | 店舗,倉庫 | 名取 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）