プラウド角五郎

宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目1-22 | 築20年 | 27戸

推定相場

プラウド角五郎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2020年は38.3万/㎡へ、6年間で3.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の43%・3件）で、平均3,782万円です。4SLDKが最も高く平均4,430万円、3LDKは平均3,350万円です。

3LDK

2件

3,350万

3SLDK

3件

3,782万

4SLDK

2件

4,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,350万	3,183万	3,516万
3SLDK	3件	3,782万	3,018万	4,291万
4SLDK	2件	4,430万	4,313万	4,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（35.7万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

35.7万/㎡

4件

4-7階

38.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目1-22
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	72.52m² ～ 122.28m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩23分

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国見駅

JR仙山線 / 宿毛線

徒歩23分

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド角五郎	2006	27戸	37.5万	3,680万
メゾン・ド・パルレ	1990	29戸	18.9万	355万
ファミール中島丁	2001	51戸	41.2万	3,098万
コープ野村中島丁	1984	55戸	15.1万	1,350万
プラウド仙台広瀬川	2007	50戸	43.4万	3,280万
プレミスト中島丁	2012	58戸	47.6万	3,580万
ダイアパレス八幡	1985	36戸	-	-
プラウド中島丁	2004	58戸	39.4万	2,780万
ライオンズマンション八幡南	1999	36戸	28.0万	1,880万
ダイアパレス中島丁	1999	21戸	35.1万	2,390万
プラウド中島丁ディアージュ	2006	18戸	35.7万	3,580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020
3SLDK	39.7万	36.3万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,800万	37.7万/㎡
2020年11月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,680万	37.51万/㎡
2020年10月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,880万	39.54万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.22万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,790万	36.3万/㎡
2014年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2014年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,380万	40.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。