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ライオンズマンション春日町

宮城県仙台市青葉区春日町11-23 | 築44年 | 71戸

推定相場
ライオンズマンション春日町
最新データ
2026年3月
売買83件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（39.8万円）より55.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、13年間で32.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では45.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,667円から2023年には73,333円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・23件）で、平均2,226万円です。3LDKが最も高く平均2,226万円、1DKは平均890万円です。
1DK
10件
890万
1LDK
13件
1,755万
2DK
3件
1,734万
2LDK
21件
1,928万
3DK
10件
1,619万
3LDK
23件
2,226万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 890万 750万 1,004万
1LDK 13件 1,755万 1,021万 2,085万
2DK 3件 1,734万 1,570万 1,980万
2LDK 21件 1,928万 1,280万 2,918万
3DK 10件 1,619万 1,209万 2,072万
3LDK 23件 2,226万 1,289万 3,603万

階数別の㎡単価

1-3階
27.6万/㎡
12件
4-7階
26.9万/㎡
42件
8階以上
25.7万/㎡
29件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区春日町11-23
築年月1982年6月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数71戸
専有面積28.04m² ～ 187.83m²
分譲会社大京観光
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション春日町 1982 71戸 17.7万 1,300万
プラウド木町通 2006 42戸 45.0万 3,480万
木町通シティハウス北一番丁 1998 56戸 39.1万 2,240万
ライオンズマンション春日町第２ 1986 34戸 24.9万 1,500万
朝日プラザ北一番丁 1982 92戸 32.7万 1,750万
ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス 2026 81戸 - -
春日町シティハウス 1987 50戸 36.8万 2,390万
ダイアパレス春日町 1984 31戸 30.8万 1,740万
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 2006 42戸 65.7万 5,980万
パークホームズ定禅寺通 2005 112戸 54.8万 4,280万
ザ・パークハウス仙台晩翠通 2017 56戸 63.5万 4,580万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 28.4万 31.3万 33.9万 31.6万 33.2万 34.9万 21.8万 17.7万
1DK 20.9万 - 27.3万 21.6万 - - 23.0万 -
3LDK - 16.8万 27.1万 26.3万 - 30.3万 29.0万 -
1LDK 28.7万 23.7万 34.6万 32.9万 26.7万 - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.67万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.75万/㎡
2025年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 880万 28.26万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.03万/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 40㎡〜 750万 17.79万/㎡
2024年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.6万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,890万 34.1万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.72万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,040万 29.86万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.35万/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 980万 19.07万/㎡
2023年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.11万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,650万 32.11万/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.81万/㎡
2023年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.8万/㎡
2023年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.81万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.92万/㎡
2022年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.09万/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,690万 32.88万/㎡
2022年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 790万 25.37万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.32万/㎡
2022年12月 9〜10階 1DK 40㎡〜 750万 17.79万/㎡
2022年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.73万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.34万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.83万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.34万/㎡
2021年4月 7〜8階 3K 50㎡〜 1,080万 21.02万/㎡
2021年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 850万 27.29万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.1万/㎡
2021年12月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.64万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.71万/㎡
2021年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 850万 27.29万/㎡
2021年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,699万 33.06万/㎡
2020年9月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,370万 23.28万/㎡
2020年6月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,370万 23.28万/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 1,395万 23.7万/㎡
2020年6月 9〜10階 2DK 50㎡〜 1,340万 26.07万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.11万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.57万/㎡
2020年2月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,295万 22万/㎡
2020年2月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,280万 21.75万/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,340万 26.07万/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 1,395万 23.7万/㎡
2020年11月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,290万 21.92万/㎡
2020年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.45万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,560万 26.5万/㎡
2019年8月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,460万 24.8万/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 1,690万 28.71万/㎡
2019年8月 9〜10階 2DK 50㎡〜 1,340万 26.07万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.03万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額84,650円。3LDKなら月額83,111円が相場です。
1DK
53,800円
50,000〜58,000円
2LDK
84,650円
70,000〜100,000円
3DK
78,889円
65,000〜90,000円
3LDK
83,111円
70,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
29件
10〜15万
1件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2023年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,605円/㎡
2022年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,362円/㎡
2022年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,459円/㎡
2021年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,605円/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,441円/㎡
2021年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,556円/㎡
2021年3月 9〜10階 3DK 55㎡〜 85,000円 1,444円/㎡
2021年2月 9〜10階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,529円/㎡
2021年11月 7〜8階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,443円/㎡
2021年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,556円/㎡
2020年9月 9〜10階 1DK 25㎡〜 53,000円 1,890円/㎡
2020年9月 9〜10階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,961円/㎡
2020年9月 9〜10階 1DK 25㎡〜 54,000円 1,926円/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,195円/㎡
2020年4月 5〜6階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,274円/㎡
2020年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,410円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,189円/㎡
2020年3月 9〜10階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,961円/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 84,000円 1,427円/㎡
2020年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2020年2月 5〜6階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,359円/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,444円/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,654円/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,444円/㎡
2019年8月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,267円/㎡
2019年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,605円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,444円/㎡
2019年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,529円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。