土樋パークホームズ
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2021年は39.5万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,646万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,646万 | 2,221万 | 2,931万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
35.7万/㎡
4-7階
3件
30.6万/㎡
8階以上
4件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 72.34m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩6分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土樋パークホームズ | 1994 | 33戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| プラウド青葉土樋 | 2010 | 26戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| 広瀬川シティハウス | 2001 | 23戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| パシフィック五橋 | 1996 | 78戸 | 48.8万 | 2,890万 |
| プレミスト五橋 | 2007 | 40戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| ダイアパレスステーションプラザ五橋 | 1988 | 119戸 | 27.0万 | 730万 |
| 五橋シティハウス | 2001 | 44戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ五橋２ | 1984 | 68戸 | 33.7万 | 1,600万 |
| ネオグランデ広瀬川 | 1999 | 27戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| 土樋シティハウス | 1996 | 30戸 | 28.2万 | 2,500万 |
| 朝日プラザ五橋３ | 1985 | 90戸 | 22.1万 | 420万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 29.2万 | 32.9万 | 29.3万 | 37.8万 | 30.6万 | 39.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 36.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.34万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
3LDK
100,000〜110,000円
106,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。