五橋マンション

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-5 | 築43年 | 43戸

推定相場

五橋マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で55.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・16件）で、平均1,979万円です。2SLDKが最も高く平均2,045万円、2LDKは平均1,750万円です。

1LDK

2件

1,770万

2LDK

15件

1,750万

2SLDK

7件

2,045万

3LDK

16件

1,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,770万	1,722万	1,818万
2LDK	15件	1,750万	1,147万	2,281万
2SLDK	7件	2,045万	1,395万	2,391万
3LDK	16件	1,979万	1,244万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（18.6万円）と比べて7.8万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.6万/㎡

10件

4-7階

25.5万/㎡

21件

8階以上

26.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-5
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	18.98m² ～ 99.82m²
分譲会社	橘商事
施工会社	松村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩4分

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五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立荒町小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五橋マンション	1983	43戸	30.0万	2,990万
朝日プラザ五橋３	1985	90戸	22.1万	420万
朝日プラザ五橋	1983	75戸	22.1万	420万
ダイアパレス五橋３コルティーレ	1995	53戸	28.6万	1,800万
シエリア仙台五橋	2026	116戸	-	-
朝日プラザ五橋２	1984	68戸	33.7万	1,600万
サンシティ五橋アヴァンツァーレ	2011	44戸	38.5万	890万
パシフィック五橋	1996	78戸	48.8万	2,890万
ハイマート五ッ橋	1974	20戸	12.6万	650万
ライオンズマンション片平キャンパス	1988	69戸	42.1万	2,298万
ダイアパレスステーションプラザ五橋	1988	119戸	27.0万	730万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.6万	28.0万	24.6万	20.9万	-	-	-	30.0万
2LDK	-	26.8万	-	-	31.5万	26.0万	22.1万	-
2SLDK	25.1万	18.7万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,990万	29.96万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.05万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,780万	26.59万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.11万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,880万	28.09万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.11万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.72万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,720万	25.7万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.61万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.72万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.72万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.14万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.23万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.89万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.65万/㎡
2017��11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.57万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.39万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,250万	18.68万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.75万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.06万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.58万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.63万/㎡
2016年3月	4〜6階	ー	70㎡〜	1,890万	25.52万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.12万/㎡
2016年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.04万/㎡
2016年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.75万/㎡
2016年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.58万/㎡
2015年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	25.52万/㎡
2015年8月	7〜9階	1R	65㎡〜	1,890万	28.24万/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,120万	15.13万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	950万	15.43万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.63万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.11万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,120万	15.13万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.99万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.11万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,120万	15.13万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.65万/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,120万	15.13万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.11万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.13万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。