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二日町ホームプラザ

宮城県仙台市青葉区二日町16-20 | 築51年 | 92戸

推定相場
二日町ホームプラザ
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（40.0万円）より54.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より47.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で25.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には65,333円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・10件）で、平均1,614万円です。3SLDKが最も高く平均2,616万円、1DKは平均576万円です。
1DK
7件
576万
1LDK
4件
1,459万
2LDK
10件
1,614万
2SLDK
9件
1,839万
3SLDK
3件
2,616万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 576万 387万 697万
1LDK 4件 1,459万 879万 1,969万
2LDK 10件 1,614万 875万 2,566万
2SLDK 9件 1,839万 1,579万 2,185万
3SLDK 3件 2,616万 2,460万 2,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.0万円で、1-5階（20.5万円）と比べて2.5万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
20.5万/㎡
13件
6-10階
22.9万/㎡
20件
11-20階
23万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区二日町16-20
築年月1975年2月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数92戸
専有面積28.56m² ～ 106.22m²
分譲会社城北商事
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
仙台市立木町通小学校
中学校
仙台市立台二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
二日町ホームプラザ 1975 92戸 18.1万 893万
二日町パークマンション 1984 81戸 31.7万 2,299万
北四番丁シティハウス 2002 39戸 40.9万 3,300万
サンロードマンション二日町 1981 16戸 16.9万 1,488万
アルコイリス二日町エレガンテ 1997 25戸 45.0万 2,498万
アルコイリス二日町 1997 58戸 50.3万 2,790万
ライオンズマンション北四番丁 2003 119戸 57.0万 4,380万
ホテル木町パーソナル 1977 114戸 - -
レーベン木町通 THE MAISON 2025 70戸 - -
プラウドタワー仙台晩翠通 2021 258戸 76.8万 5,380万
日東ハイツ 1982 71戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232025
1DK 14.9万 17.3万 - - - - - 14.9万
1LDK 26.3万 - - - - 33.9万 - 30.8万
2LDK - 17.5万 - 20.6万 - 25.4万 32.4万 -
2SLDK - 24.4万 19.1万 - 29.7万 29.9万 35.1万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1SDK 45㎡〜 893万 18.08万/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 540万 17.34万/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 45㎡〜 598万 12.45万/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,399万 28.84万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,590万 32.77万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.11万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,098万 35.11万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.3万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,098万 31.73万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,890万 33.89万/㎡
2022年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.57万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,930万 29.94万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.39万/㎡
2021年9月 4〜6階 3SDK 60㎡〜 980万 15.21万/㎡
2021年2月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 2,580万 24.29万/㎡
2021年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.71万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 2,190万 20.62万/㎡
2020年11月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 2,099万 19.77万/㎡
2020年10月 1〜3階 3SLDK 105㎡〜 2,190万 20.62万/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.11万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 890万 16.06万/㎡
2017年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.43万/㎡
2017年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.43万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.83万/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 540万 17.34万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 17.75万/㎡
2017年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 540万 17.34万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 540万 17.34万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 330万 10.6万/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 595万 19.1万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 750万 26.27万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,298万 20.07万/㎡
2013年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 19.87万/㎡
2013年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.11万/㎡
2013年7月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,380万 23.09万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 680万 11.38万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,480万 13.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額80,833円。3LDKなら月額78,750円が相場です。
ワンルーム
63,000円
58,000〜75,000円
1R
61,667円
60,000〜65,000円
1DK
63,200円
57,000〜75,000円
1LDK
64,500円
55,000〜80,000円
1SLDK
85,000円
80,000〜90,000円
2SLDK
89,250円
85,000〜95,000円
2LDK
80,833円
65,000〜100,000円
3LDK
78,750円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
24件
10〜15万
5件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,332円/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,379円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,315円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,250円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 58,000円 1,933円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,953円/㎡
2023年11月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,591円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,507円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,587円/㎡
2022年8月 10〜12階 1DK 40㎡〜 75,000円 1,701円/㎡
2022年8月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 75,000円 1,704円/㎡
2022年8月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,587円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,774円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,606円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,512円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,606円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 40㎡〜 58,000円 1,315円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,762円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,512円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,031円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,933円/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,456円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,446円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,361円/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,361円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,446円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,436円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,526円/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 95,000円 1,536円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。