シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で43.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,080万円です。4LDKが最も高く平均6,478万円、3LDKは平均4,080万円です。
3LDK
4,080万
12件
4LDK
6,478万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,080万 | 3,492万 | 5,188万 |
| 4LDK | 4件 | 6,478万 | 6,339万 | 6,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（38.4万円）と比べて9.9万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
38.4万/㎡
4-7階
7件
43.2万/㎡
8階以上
7件
48.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 129.57m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩11分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 2003 | 28戸 | 55.1万 | 4,350万 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2003 | 15戸 | 47.2万 | 4,980万 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2009 | 78戸 | 60.5万 | 5,480万 |
| グランドムール上杉 | 1995 | 26戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 2022 | 53戸 | 91.2万 | 6,980万 |
| プラウド上杉 | 2006 | 37戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2001 | 30戸 | 38.3万 | 3,080万 |
| 上杉ソルステージュ | 2003 | 26戸 | 45.2万 | 3,180万 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2004 | 44戸 | 45.2万 | 3,180万 |
| シティハウス上杉 | 2006 | 24戸 | 46.0万 | 3,680万 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2000 | 26戸 | 42.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 37.8万 | 43.0万 | 42.8万 | 42.8万 | 43.8万 | 55.1万 |
| 4LDK | - | 48.7万 | 47.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 44.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 44.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 46.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 46.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,000万 | 49.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,580万 | 48.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。