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ライオンズマンション一番町

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目12-20 | 築34年 | 60戸

推定相場
ライオンズマンション一番町
最新データ
2025年8月
売買62件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（47.7万円）より22.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を8.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,333円から2025年には60,368円へ、24.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・27件）で、平均902万円です。3LDKが最も高く平均3,127万円、1Rは平均902万円です。
1R
27件
902万
1LDK
9件
2,193万
2DK
12件
2,258万
2LDK
5件
2,742万
3LDK
8件
3,127万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 902万 656万 1,270万
1LDK 9件 2,193万 1,760万 2,672万
2DK 12件 2,258万 1,871万 2,768万
2LDK 5件 2,742万 2,280万 3,555万
3LDK 8件 3,127万 2,813万 3,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.8万円で、1-5階（33.2万円）と比べて3.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
33.2万/㎡
22件
6-10階
32.5万/㎡
28件
11-20階
36.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区一番町1丁目12-20
築年月1992年11月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数60戸
専有面積22.11m² ～ 83.64m²
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉通一番町駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩7分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション一番町 1992 60戸 37.1万 820万
サーパスタワー一番町 2009 108戸 55.5万 4,280万
ネベル一番町 Benir 2021 33戸 73.0万 3,980万
壱番館ビル 1975 28戸 12.7万 330万
ダイアパレス一番町 1995 32戸 45.0万 2,690万
ザ・レジデンス一番町 2010 244戸 86.2万 4,080万
シャンボール一番町 1981 58戸 20.2万 665万
グローリオ一番町 2002 35戸 51.0万 3,880万
レーベン仙台一番町 THE FAVE 2019 43戸 68.4万 5,680万
グランスイート一番町 2007 56戸 53.5万 4,580万
ノーブル片平 1980 35戸 24.5万 430万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 44.8万 - - 39.4万
1R 29.4万 30.7万 30.0万 27.5万 25.2万 32.6万 - 34.8万
1LDK - - 32.0万 - - 39.7万 35.5万 -
2DK 34.1万 - - 32.2万 - 47.0万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.02万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 820万 30.35万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 820万 37.09万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 820万 37.09万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.71万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,820万 33.41万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,698万 38.55万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,890万 34.7万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,070万 38万/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,180万 36.06万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,466万 40.79万/㎡
2023年4月 4〜6階 2DK 55㎡〜 2,599万 47.03万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,460万 40.69万/㎡
2023年3月 10〜12階 1R 25㎡〜 880万 32.57万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,280万 37.71万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.67万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,598万 47.01万/㎡
2022年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 730万 27.02万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 640万 23.69万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 670万 24.8万/㎡
2022年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.78万/㎡
2021年8月 7〜9階 2DK 55㎡〜 1,780万 32.21万/㎡
2021年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 780万 28.87万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 600万 22.21万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 850万 31.46万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 720万 26.65万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,590万 26.3万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 900万 33.31万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.96万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,280万 37.71万/㎡
2019年3月 10〜12階 1R 25㎡〜 780万 28.87万/㎡
2019年3月 10〜12階 1R 25㎡〜 880万 32.57万/㎡
2018年7月 7〜9階 2DK 55㎡〜 1,880万 34.02万/㎡
2018年6月 10〜12階 1R 25㎡〜 880万 32.57万/㎡
2018年5月 10〜12階 2DK 50㎡〜 1,850万 33.96万/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 55㎡〜 1,890万 34.2万/㎡
2018年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 780万 28.87万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 800万 26.73万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.35万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 830万 30.72万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 650万 24.06万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2016年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 980万 36.27万/㎡
2016年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 980万 32.75万/㎡
2016年1月 10〜12階 2DK 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2016年12月 10〜12階 2DK 50㎡〜 1,780万 32.68万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 790万 26.4万/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 700万 25.91万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額57,424円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
57,424円
45,000〜65,000円
1R
59,278円
50,000〜65,000円
1LDK
90,667円
69,000〜109,000円
2DK
93,235円
77,000〜105,000円
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
82件
8〜10万
20件
10〜15万
9件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,173円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 1,971円/㎡
2025年8月 7〜9階 2DK 50㎡〜 93,000円 1,700円/㎡
2025年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 93,000円 1,901円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,036円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,105円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,036円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,221円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,405円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,666円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,813円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 1,971円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,850円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,221円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,036円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,036円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 1,971円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,804円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,813円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,036円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,221円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,850円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,405円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 1,971円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,833円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,005円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,036円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,036円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,405円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。