サーパスタワー一番町

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 | 築17年 | 108戸

推定相場

サーパスタワー一番町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.2万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で12.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万

20142016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には147,500円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均4,048万円です。3LDKが最も高く平均4,048万円、2LDKは平均3,684万円です。

2LDK

3件

3,684万

3LDK

27件

4,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,684万	3,538万	3,850万
3LDK	27件	4,048万	3,055万	4,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階（45.6万円）と比べて3.3万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

45.6万/㎡

6件

6-10階

48.9万/㎡

6件

11-20階

48.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	108戸
専有面積	62.13m² ～ 88.64m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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青葉通一番町駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩6分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

片平丁小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスタワー一番町	2009	108戸	55.5万	4,280万
ライオンズマンション一番町	1992	60戸	37.1万	820万
ネベル一番町 Benir	2021	33戸	73.0万	3,980万
ザ・レジデンス一番町	2010	244戸	86.2万	4,080万
壱番館ビル	1975	28戸	12.7万	330万
シャンボール一番町	1981	58戸	20.2万	665万
ダイアパレス一番町	1995	32戸	45.0万	2,690万
グローリオ一番町	2002	35戸	51.0万	3,880万
ライオンズマンション北目町第２	1987	94戸	32.8万	1,450万
レーベン仙台一番町 THE FAVE	2019	43戸	68.4万	5,680万
グランスイート一番町	2007	56戸	53.5万	4,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	42.5万	46.0万	46.1万	50.9万	53.8万	56.1万	-	55.5万
2LDK	-	-	-	-	53.9万	-	64.1万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.53万/㎡
2024年12月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2023年2月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.77万/㎡
2023年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.52万/㎡
2021年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.91万/㎡
2021年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,390万	56.71万/㎡
2021年12月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	3,350万	53.93万/㎡
2020年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.07万/㎡
2020年6月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.74万/㎡
2020年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.07万/㎡
2020年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.74万/㎡
2019年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.69万/㎡
2019年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.14万/㎡
2019年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.55万/㎡
2018年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.85万/㎡
2018年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.15万/㎡
2018年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2018年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.35万/㎡
2016年8月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.16万/㎡
2016年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.14万/㎡
2016年6月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.85万/㎡
2016年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.14万/㎡
2016年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.85万/㎡
2015年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.09万/㎡
2015年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.1万/㎡
2015年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.81万/㎡
2015年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.72万/㎡
2015年12月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	2,930万	47.16万/㎡
2015年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.11万/㎡
2014年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.83万/㎡
2013年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額140,200円。3LDKなら月額137,500円が相場です。

2LDK

140,200円

130,000〜160,000円

3LDK

137,500円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,575円/㎡
2020年6月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,173円/㎡
2019年5月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,221円/㎡
2019年5月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,092円/㎡
2017年10月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,221円/㎡
2016年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,946円/㎡
2014年2月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,654円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。