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ライオンズマンション大和

宮城県仙台市若林区大和町5丁目807-1 | 築47年 | 83戸

推定相場
ライオンズマンション大和
最新データ
2026年3月
売買118件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（35.2万円）より8.2%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より6.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、13年間で69.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2022年には78,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・34件）で、平均1,825万円です。1LDKが最も高く平均2,284万円、1Kは平均401万円です。
ー
3件
1,715万
1K
13件
401万
1LDK
15件
2,284万
1SLDK
2件
1,576万
2SDK
3件
1,327万
2DK
2件
1,456万
2LDK
34件
1,825万
2SLDK
10件
1,919万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,715万 1,054万 2,800万
1K 13件 401万 290万 626万
1LDK 15件 2,284万 980万 3,228万
1SLDK 2件 1,576万 1,401万 1,750万
2SDK 3件 1,327万 1,120万 1,480万
2DK 2件 1,456万 1,231万 1,680万
2LDK 34件 1,825万 1,212万 2,701万
2SLDK 10件 1,919万 1,364万 2,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.2万/㎡
14件
4-7階
24.8万/㎡
44件
8階以上
25.1万/㎡
60件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町5丁目807-1
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数83戸
専有面積17.36m² ～ 101.85m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
大和小学校
中学校
蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大和 1979 83戸 32.3万 2,590万
ナイスアーバン大和町サニーコート 1998 42戸 36.0万 2,380万
スカイハイツ仙台 1975 53戸 10.2万 450万
ライオンズマンション大和第３ 1987 48戸 39.9万 2,599万
卸商サンプラザ 1977 97戸 24.0万 1,780万
ナイスアーバン大和町プラザ 1992 80戸 45.2万 3,198万
サンクレイドル大和町 2008 72戸 36.3万 2,490万
チサンマンション大和町 1988 72戸 27.9万 1,890万
ナイスアーバン大和町 1991 69戸 44.1万 2,380万
野村ステイツ大和町公園通り 1998 66戸 42.2万 3,230万
ライオンズマンション大和第２ 1986 83戸 32.3万 2,590万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
69件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - - - - 32.9万 32.3万
2SDK - - - - - - 15.4万 19.7万
1K - - - - - 22.4万 18.3万 14.1万
2LDK - 28.5万 - 28.3万 31.4万 26.9万 29.0万 37.6万
全 118 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,590万 32.32万/㎡
2026年3月 7〜9階 2SDK 70㎡〜 1,380万 19.04万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 400万 14.09万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.61万/㎡
2026年1月 7〜9階 2SDK 70㎡〜 1,480万 20.42万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,890万 28万/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 980万 24.27万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.5万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.49万/㎡
2025年8月 7〜9階 2SDK 70㎡〜 1,120万 15.45万/㎡
2025年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,590万 32.32万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.42万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,090万 30.97万/㎡
2025年4月 10〜12階 2DK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2025年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,690万 33.57万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 290万 16.07万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,230万 30.46万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 335万 19.3万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 420万 24.2万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 350万 12.62万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 300万 16.62万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 433万 16.41万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.04万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 300万 16.62万/㎡
2025年1月 7〜9階 ー 80㎡〜 2,800万 34.94万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 498万 18.87万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,890万 28万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.34万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 420万 24.2万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,360万 24.1万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.86万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 19.4万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,690万 28.17万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 24.94万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,690万 28.17万/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,180万 21.73万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,360万 24.1万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.31万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.84万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.42万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.18万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.45万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 600万 22.73万/㎡
2024年11月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,690万 27.03万/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.98万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,740万 25.78万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,090万 30.97万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.84万/㎡
2023年5月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 1,790万 26.52万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.84万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の70%）で、平均月額72,143円。
4DK
72,143円
64,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 7〜9階 4DK 65㎡〜 82,000円 1,213円/㎡
2022年3月 7〜9階 4DK 65㎡〜 77,000円 1,141円/㎡
2022年2月 7〜9階 4DK 65㎡〜 75,000円 1,111円/㎡
2020年6月 4〜6階 4DK 65㎡〜 64,000円 948円/㎡
2019年3月 4〜6階 4DK 65㎡〜 64,000円 948円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2017年6月 7〜9階 4DK 65㎡〜 75,000円 1,111円/㎡
2016年10月 13〜14階 3DK 60㎡〜 63,000円 1,050円/㎡
2015年2月 13〜14階 3SLDK 65㎡〜 65,000円 963円/㎡
2013年10月 7〜9階 4DK 60㎡〜 68,000円 1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。