高玉町のマンション相場
宮城県仙台市泉区高玉町 | 66件の成約データ
宮城県仙台市泉区高玉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.6万円（成約66件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.7万円に対し、築25年は28.8万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
27.7万/㎡
築10年
10件
30.6万/㎡
築15年
11件
27.4万/㎡
築20年
30件
26.6万/㎡
築25年
8件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,134万円。
３ＬＤＫ
47件
1,997万円
２ＬＤＫ
8件
1,643万円
４ＬＤＫ
7件
2,203万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,134万円
平均㎡単価
29.6万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,124万円
取引実績
66件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2026年は㎡44.0万円へ、18年間で+74.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,093万円
47件
２ＬＤＫ
1,888万円
8件
４ＬＤＫ
2,429万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,367万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高玉町のマンション一覧（3棟）
パークシティ泉中央セントラルコート
築27年
| 14階建
| 84戸
2,650万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買39件
パークシティ泉中央イーストコート
築26年
| 11階建
| 82戸
2,090万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買36件
パークシティ泉中央ウエストコート
築28年
| 13階建
| 101戸
売買0件
市場環境（仙台市泉区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-297人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,565 | - |
| 2017 | 214,890 | - |
| 2019 | 213,029 | -293 |
| 2021 | 211,386 | -230 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
| 2024 | 207,380 | -314 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
高玉町は仙台市泉区内17地区中2位（上位88%）。
単価29.6万/㎡。
1つ上の泉中央とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
高玉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区高玉町１番７外 | 11.3万/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 泉中央 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）