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パークハウス高森ヒルズキャロルコート

宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12 | 築18年 | 122戸

推定相場
パークハウス高森ヒルズキャロルコート
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（31.9万円）を8.3%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,500〜143,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均2,767万円です。4LDKが最も高く平均3,447万円、3LDKは平均2,767万円です。
2SLDK
2件
3,003万
3LDK
34件
2,767万
4LDK
3件
3,447万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,003万 2,926万 3,080万
3LDK 34件 2,767万 2,117万 3,404万
4LDK 3件 3,447万 3,180万 3,680万

階数別の㎡単価

1-3階
32.9万/㎡
8件
4-7階
31.3万/㎡
16件
8階以上
32.9万/㎡
15件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区高森2丁目1-12
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数122戸
専有面積82.75m² ～ 106.00m²
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校
仙台市立高森小学校
中学校
仙台市立高森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス高森ヒルズキャロルコート 2008 122戸 34.5万 3,080万
パークハウス高森ヒルズキャロルコートウエスト 2008 59戸 37.5万 3,190万
パークハウス高森ヒルズキャロルコートイースト 2008 62戸 36.2万 3,080万
パークハウス高森ヒルズブライトコート 2006 71戸 34.3万 2,980万
高森パークハウス 1990 34戸 27.2万 2,198万
高森パークハウス壱番館 1990 34戸 27.2万 2,198万
高森パークハウス参番館 1992 43戸 17.0万 1,480万
パークハウス高森六丁目 2001 33戸 31.2万 2,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.8万 29.3万 31.5万 29.2万 36.6万 33.6万 34.5万 33.1万
2SLDK - - - - - - 34.5万 34.5万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.03万/㎡
2025年8月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 3,120万 35.05万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.84万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.84万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.3万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.84万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.72万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,680万 34.72万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,180万 30万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,080万 34.51万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.84万/㎡
2024年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,080万 34.51万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.02万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.72万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.51万/㎡
2023年3月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.59万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.81万/㎡
2022年12月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 3,230万 38.37万/㎡
2022年11月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 3,100万 34.74万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.89万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.11万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.47万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.21万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.81万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.47万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.84万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.03万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.21万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,140万 25.87万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.27万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.47万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,370万 27.87万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.56万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,270万 36.73万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.61万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,590万 29.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額144,212円。3SLDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
144,212円
120,000〜160,000円
3SLDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
16件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,604円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,793円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,345円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,793円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2022年5月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,692円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,668円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,571円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,609円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,604円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,587円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,604円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,722円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,841円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,873円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,587円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,609円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,633円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,691円/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,528円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,705円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,764円/㎡
2019年1月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,681円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,764円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,793円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,764円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,793円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,752円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。