高森パークハウス
宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317、320、326 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×0.870
補正係数 ×0.870
代表面積 80.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,168万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,168万 | 2,050万 | 2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317、320、326 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.78m² ～ 100.84m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高森ショッピングプラザバス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
高森小学校
中学校
高森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高森パークハウス | 1990 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| 高森パークハウス壱番館 | 1990 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| 高森パークハウス参番館 | 1992 | 43戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| パークハウス高森ヒルズブライトコート | 2006 | 71戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコートウエスト | 2008 | 59戸 | 37.5万 | 3,190万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコートイースト | 2008 | 62戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコート | 2008 | 122戸 | 34.5万 | 3,080万 |
| パークハウス高森六丁目 | 2001 | 33戸 | 31.2万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 100.63㎡ | 17.8万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,198万円 | 80.01㎡ | 27.5万円 | 3LDK | - | 南 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 27.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。