高森パークハウス壱番館

宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317 | 築36年 | 34戸

推定相場

高森パークハウス壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で67.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・18件）で、平均2,039万円です。4LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,952万円です。

3LDK

14件

1,952万

4LDK

18件

2,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,952万	1,380万	2,480万
4LDK	18件	2,039万	1,470万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（21.8万円）と比べて2.6万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

21.8万/㎡

24件

6-10階

24.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	34戸
専有面積	76.78m² ～ 100.84m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

高森ショッピングプラザバス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線

徒歩1分

学区情報

小学校

高森小学校

中学校

高森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高森パークハウス壱番館	1990	34戸	27.2万	2,198万
高森パークハウス	1990	34戸	27.2万	2,198万
高森パークハウス参番館	1992	43戸	17.0万	1,480万
パークハウス高森ヒルズブライトコート	2006	71戸	34.3万	2,980万
パークハウス高森ヒルズキャロルコートウエスト	2008	59戸	37.5万	3,190万
パークハウス高森ヒルズキャロルコートイースト	2008	62戸	36.2万	3,080万
パークハウス高森ヒルズキャロルコート	2008	122戸	34.5万	3,080万
パークハウス高森六丁目	2001	33戸	31.2万	2,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	-	-	17.6万	-	-	19.3万	27.3万
4LDK	19.8万	17.5万	14.6万	24.7万	23.7万	19.7万	22.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.21万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.21万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.21万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.48万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.28万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	100㎡〜	2,199万	21.81万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,290万	24.08万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.71万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.68万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.71万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.71万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.7万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.61万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	95㎡〜	2,480万	25.84万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,470万	14.58万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	100㎡〜	1,730万	17.2万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.76万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.68万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.66万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	100㎡〜	1,730万	17.2万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.63万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.16万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.16万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.87万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.38万/㎡
2017年2月	高層	3SSLDK	80㎡〜	2,090万	25.87万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.64万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.98万/㎡
2016年10月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,480万	24.65万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.11万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.19万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.25万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.03万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,550万	17.13万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。