パークハウス高森ヒルズブライトコート
宮城県仙台市泉区高森2丁目1-46 | 築20年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、13年間で32.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,614万円です。4LDKが最も高く平均2,690万円、3LDKは平均2,614万円です。
3LDK
2,614万
15件
4LDK
2,690万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,614万 | 2,183万 | 3,117万 |
| 4LDK | 9件 | 2,690万 | 2,076万 | 3,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（29.5万円）と比べて4.0万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
6件
29.5万/㎡
4-7階
10件
30.4万/㎡
8階以上
8件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高森ショッピングプラザバス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
学区情報
小学校
仙台市立高森小学校
中学校
仙台市立高森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス高森ヒルズブライトコート | 2006 | 71戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコートウエスト | 2008 | 59戸 | 37.5万 | 3,190万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコートイースト | 2008 | 62戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| パークハウス高森ヒルズキャロルコート | 2008 | 122戸 | 34.5万 | 3,080万 |
| 高森パークハウス | 1990 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| 高森パークハウス壱番館 | 1990 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| 高森パークハウス参番館 | 1992 | 43戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| パークハウス高森六丁目 | 2001 | 33戸 | 31.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.0万 | 27.1万 | - | 31.0万 | - | 36.0万 | 29.6万 | 34.3万 |
| 3LDK | 30.4万 | 28.0万 | 31.6万 | 33.4万 | 34.8万 | - | 35.6万 | 38.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 26.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。