サーパス泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 | 築21年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、13年間で50.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,119万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,119万 | 2,707万 | 4,061万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
40.6万/㎡
6-10階
10件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 92.42m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス泉中央 | 2005 | 45戸 | 50.7万 | 3,998万 |
| パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス | 2010 | - | - | - |
| ロイヤルパレス泉中央 | 1993 | 26戸 | 25.6万 | 1,599万 |
| コープ野村泉中央ヒルズ | 1990 | 35戸 | 38.0万 | 2,890万 |
| サンプログレス泉中央 | 2013 | 14戸 | 61.0万 | 6,980万 |
| ルナパレス泉中央 | 1994 | 4戸 | 23.4万 | 2,250万 |
| アルバ泉パーク | 1995 | - | - | - |
| ライフガーデン泉中央 | 1997 | 47戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| ロイヤルヒルズ赤坂 | 1991 | 20戸 | 20.2万 | 498万 |
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 2012 | 76戸 | 67.5万 | 4,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.9万 | 37.9万 | 37.9万 | 42.1万 | 43.3万 | 41.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 50.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 40.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
110,000〜135,000円
122,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。