セレーノ萩野町
宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたセレーノ萩野町全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2026年は42万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
23.6〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.069
補正係数 ×1.069
代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,412万円です。3LDKが最も高く平均2,412万円、2LDKは平均2,308万円です。
2LDK
2,308万
4件
3LDK
2,412万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,308万 | 2,134万 | 2,480万 |
| 3LDK | 20件 | 2,412万 | 2,047万 | 2,856万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
34万/㎡
4-7階
11件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
セレーノ萩野町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 セレーノ萩野町 |
2003年 | 7階建 | 26戸 | 38件 | 33.5万 | - | - |
|
2 セレーノ萩野町2 |
2005年 | 8階建 | 29戸 | 18件 | 35.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立宮城野小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ萩野町 | 2003 | 26戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| レジデンシャル仙台卸町 | 2027 | 86戸 | - | - |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 1999 | 29戸 | 37.3万 | 2,898万 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2002 | 24戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2002 | 58戸 | - | - |
| セレーノ宮城野 | 2002 | 59戸 | - | - |
| シャンボール宮千代 | 1980 | 57戸 | 12.6万 | 880万 |
| クレアホームズ宮千代 | 2014 | 31戸 | - | - |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1995 | 132戸 | 42.3万 | 2,380万 |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大和町四丁目 | 1990 | 117戸 | 42.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 39.5万 | - | 42.0万 | 42.0万 |
| 3LDK | 32.5万 | 26.1万 | 34.5万 | 33.1万 | 32.9万 | 35.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 32.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。