中田町の土地相場
宮城県仙台市太白区中田町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区中田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.4万円（成約64件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が71,127円高くなります。
4〜6m
18件
29万/坪
6〜8m
40件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、台形（21万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ台形
8件
40万/坪
ほぼ長方形
20件
37万/坪
長方形
14件
31万/坪
ほぼ整形
7件
31万/坪
不整形
10件
25万/坪
台形
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北東
3件
44万/坪
北
7件
40万/坪
東
6件
36万/坪
南
15件
36万/坪
北西
8件
32万/坪
西
7件
32万/坪
南東
9件
31万/坪
南西
4件
28万/坪
接面道路無
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
4件
平均坪単価
22.4万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
1,898万円
取引実績
64件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪38万円へ、18年間で+162.9%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
57坪〜（190㎡〜）
38.3万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2025年第4四半期
900万円
50坪〜（165㎡〜）
18.0万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
2024年第4四半期
4,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
7.5万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
106坪〜（350㎡〜）
20.8万/坪
2024年第2四半期
900万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
中田町は仙台市太白区内30地区中17位（上位43%）。
坪単価22.4万/坪。
1つ上の東中田とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）