長町南の土地相場

Name: 長町南の土地相場データ（仙台市太白区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県仙台市太白区長町南 | 34件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

宮城県仙台市太白区長町南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価53.1万円（成約34件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

長町南の土地

34件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

627,994円/坪

推定総額

3,768万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が209,399円高くなります。

4〜6m

71万/坪

15件

6〜8m

92万/坪

11件

8m以上

91万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価113万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて74%の差があります。

台形

113万/坪

3件

長方形

91万/坪

7件

ほぼ長方形

79万/坪

14件

ほぼ正方形

73万/坪

4件

不整形

65万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。

北西

106万/坪

3件

西

81万/坪

11件

南

80万/坪

13件

北

77万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

10件

その他

3件

店舗

1件

事務所

1件

長町南 53.1万/坪(16.1万/㎡) 仙台市太白区内 1位/30地区

平均坪単価

53.1万/坪

16.1万/㎡

平均価格

3,675万円

取引実績

34件

平均面積

69坪

229㎡

相場の動き

坪単価の推移

82万61万40万19万

200820112014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪52万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+12.1%上昇（年平均+0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 4,900万円 70坪〜（230㎡〜） 70.4万/坪

2024年第1四半期 6,200万円 133坪〜（440㎡〜） 46.6万/坪

2022年第1四半期 4,300万円 60坪〜（200㎡〜） 71.1万/坪

2021年第4四半期 7,000万円 109坪〜（360㎡〜） 64.3万/坪

2021年第4四半期 2,900万円 41坪〜（135㎡〜） 71.0万/坪

2021年第2四半期 2,700万円 54坪〜（180㎡〜） 49.6万/坪

2021年第2四半期 3,500万円 54坪〜（180㎡〜） 64.3万/坪

2021年第1四半期 2,600万円 51坪〜（170㎡〜） 50.6万/坪

2020年第3四半期 3,800万円 67坪〜（220㎡〜） 57.1万/坪

2019年第3四半期 3,500万円 50坪〜（165㎡〜） 70.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（仙台市太白区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	226,745	-
2017	228,310	-
2019	231,353	+1,783
2021	233,642	+1,520
2023	234,772	+1,029
2024	234,710	+810

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%

仙台市太白区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市太白区の土地マップ

仙台市太白区内のエリアランキング

長町南は仙台市太白区内30地区中1位（上位97%）。坪単価53.1万/坪。

高価格帯（1〜10位）

1 長町南 ◀

53.1万/坪

―

2 富沢

46.3万/坪

-13%

3 大野田

44.4万/坪

-16%

4 鹿野

43.6万/坪

-18%

5 長町

43.6万/坪

-18%

6 西中田

41.3万/坪

-22%

7 八本松

39.1万/坪

-26%

8 松が丘

32.9万/坪

-38%

9 郡山

32.3万/坪

-39%

10 柳生

31.8万/坪

-40%

中価格帯（11〜20位）

11 八木山南

31.3万/坪

-41%

20 向山

20.0万/坪

-62%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 金剛沢

19.7万/坪

-63%

30 緑ケ丘

8.5万/坪

-84%

他 8 地区

最寄り駅の相場

長町南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市太白区長町南１丁目２０１番３	37.0万/㎡	+8.8%	住宅,店舗,その他	長町南 160m
仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９	20.5万/㎡	+8.5%	空地	長町南 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

長町南の他の不動産相場