フォレスト神戸
三重県鈴鹿市神戸1丁目10-28 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,696万円です。5LDKが最も高く平均2,740万円、4LDKは平均1,696万円です。
4LDK
1,696万
9件
5LDK
2,740万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 1,696万 | 1,324万 | 2,121万 |
| 5LDK | 6件 | 2,740万 | 2,227万 | 3,311万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
19.1万/㎡
8階以上
7件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市神戸1丁目10-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 97.21m² ～ 162.65m² |
| 分譲会社 | 三重ナゴヤホームズ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
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徒歩3分
鈴鹿市駅
近鉄鈴鹿線
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徒歩11分
鈴鹿駅
伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
鈴鹿市立神戸小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスト神戸 | 2003 | 47戸 | 15.6万 | 1,580万 |
| ベルコモン神戸 | 2007 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション鈴鹿弐番館 | 1990 | 105戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション鈴鹿壱番館 | 1990 | 103戸 | 8.3万 | 800万 |
| ライオンズマンション鈴鹿 | 1990 | 105戸 | 13.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 18.8万 | 19.5万 | 18.6万 | 17.6万 | 15.6万 |
| 5LDK | 15.4万 | 16.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 160㎡〜 | 2,680万 | 16.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 5LDK | 160㎡〜 | 2,580万 | 15.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 5LDK | 160㎡〜 | 2,500万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 5LDK | 160㎡〜 | 2,500万 | 15.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 5LDK | 160㎡〜 | 2,500万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 5LDK | 160㎡〜 | 2,500万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。