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ライオンズマンション鈴鹿壱番館

三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 | 築36年 | 103戸

推定相場
ライオンズマンション鈴鹿壱番館
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（12.3万円）より32.1%低く、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で29.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜71,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均1,049万円です。1LDKが最も高く平均1,498万円、3LDKは平均1,049万円です。
1LDK
3件
1,498万
3LDK
28件
1,049万
4LDK
7件
1,241万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,498万 1,053万 2,121万
3LDK 28件 1,049万 732万 1,615万
4LDK 7件 1,241万 800万 1,712万

階数別の㎡単価

1-3階
16.2万/㎡
14件
4-7階
14.5万/㎡
14件
8階以上
15.6万/㎡
10件

物件概要

所在地三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数103戸
専有面積66.48m² ～ 101.79m²
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
鈴鹿市駅
近鉄鈴鹿線
徒歩6分

学区情報

小学校
鈴鹿市立神戸小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鈴鹿壱番館 1990 103戸 8.3万 800万
ライオンズマンション鈴鹿弐番館 1990 105戸 15.3万 1,080万
ライオンズマンション鈴鹿 1990 105戸 13.1万 1,080万
フォレスト神戸 2003 47戸 15.6万 1,580万
ベルコモン神戸 2007 21戸 25.6万 1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 14.6万 - - 19.5万 13.5万 15.7万 13.5万 8.3万
3LDK 12.3万 11.9万 - 19.1万 19.3万 17.9万 14.3万 13.1万
1LDK - 15.6万 26.9万 26.9万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 800万 8.32万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.12万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.33万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,298万 13.5万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,298万 13.5万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,730万 17.99万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.33万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.54万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,899万 21.48万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.33万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.06万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.33万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.63万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.06万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,298万 13.5万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,999万 22.61万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.06万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡
2021年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,598万 19.47万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,980万 26.85万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 800万 11.42万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 890万 11.75万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 880万 12.56万/㎡
2019年10月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 1,150万 15.59万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 11.93万/㎡
2018年9月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.55万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.07万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 930万 12.27万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 930万 12.61万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 890万 11.75万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 890万 12.77万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 930万 12.27万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.29万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 930万 12.27万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.04万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 820万 11.71万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 880万 12.56万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額69,538円。4LDKなら月額81,667円が相場です。
2LDK
77,000円
73,000〜80,000円
3LDK
69,538円
64,000〜80,000円
4LDK
81,667円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 999円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 927円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 69,000円 984円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,027円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 72,000円 874円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 905円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 974円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 78,000円 1,029円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,026円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,027円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 974円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 73,000円 1,100円/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 64,000円 913円/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 75,000円 911円/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,032円/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,032円/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。