フォレスト神戸

三重県鈴鹿市神戸1丁目10-28 | 築23年 | 47戸

推定相場

フォレスト神戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,696万円です。5LDKが最も高く平均2,740万円、4LDKは平均1,696万円です。

4LDK

9件

1,696万

5LDK

6件

2,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	9件	1,696万	1,324万	2,121万
5LDK	6件	2,740万	2,227万	3,311万

階数別の㎡単価

4-7階

19.1万/㎡

9件

8階以上

15.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市神戸1丁目10-28
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	97.21m² ～ 162.65m²
分譲会社	三重ナゴヤホームズ
施工会社	安藤建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

鈴鹿市駅

近鉄鈴鹿線

徒歩3分

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鈴鹿駅

伊勢鉄道伊勢線

徒歩11分

学区情報

小学校

鈴鹿市立神戸小学校

中学校

鈴鹿市立神戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレスト神戸	2003	47戸	15.6万	1,580万
ベルコモン神戸	2007	21戸	25.6万	1,980万
ライオンズマンション鈴鹿弐番館	1990	105戸	15.3万	1,080万
ライオンズマンション鈴鹿壱番館	1990	103戸	8.3万	800万
ライオンズマンション鈴鹿	1990	105戸	13.1万	1,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	18.8万	19.5万	18.6万	17.6万	15.6万
5LDK	15.4万	16.2万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.6万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.57万/㎡
2023年10月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.56万/㎡
2022年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.49万/㎡
2022年5月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.56万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.55万/㎡
2021年8月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.55万/㎡
2021年7月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.59万/㎡
2021年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.37万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	2,280万	21.22万/㎡
2017年9月	9〜10階	5LDK	160㎡〜	2,680万	16.48万/㎡
2017年12月	9〜10階	5LDK	160㎡〜	2,580万	15.87万/㎡
2016年6月	9〜10階	5LDK	160㎡〜	2,500万	15.38万/㎡
2014年6月	9〜10階	5LDK	160㎡〜	2,500万	15.38万/㎡
2014年12月	9〜10階	5LDK	160㎡〜	2,500万	15.38万/㎡
2013年7月	9〜10階	5LDK	160㎡〜	2,500万	15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。