ライオンズマンション鈴鹿弐番館
三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 | 築36年 | 105戸
最新データ
2024年12月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（12.3万円）を25.0%上回って、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）より9.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.5万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、6年間で5.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2017年には88,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、４ＬＤＫは平均685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,005万 |
910万 |
1,100万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
957万 |
546万 |
1,540万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
685万 |
383万 |
996万 |
| 2LDK |
2件 |
892万 |
803万 |
980万 |
| 3LDK |
5件 |
1,017万 |
593万 |
1,326万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 105戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.70m² ～ 80.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
12.8万 |
- |
- |
- |
15.3万 |
| 3LDK |
16.3万 |
16.7万 |
12.6万 |
13.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.63万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
16.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額70,000円。4LDKなら月額91,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
88,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。