ライオンズマンション鈴鹿

三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 | 築36年 | 105戸

推定相場

ライオンズマンション鈴鹿

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の16.3万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、7年間で34.3%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には70,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均960万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,005万円、4LDKは平均679万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,005万

３ＬＤＫ

4件

957万

４ＬＤＫ

4件

685万

3LDK

7件

960万

4LDK

2件

679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,005万	910万	1,100万
３ＬＤＫ	4件	957万	546万	1,540万
４ＬＤＫ	4件	685万	383万	996万
3LDK	7件	960万	653万	1,326万
4LDK	2件	679万	558万	800万

階数別の㎡単価

1-3階

15.5万/㎡

7件

8階以上

8.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7
築年月	1990年9月（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	105戸
専有面積	70.52m² ～ 96.17m²
分譲会社	大京
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

鈴鹿市駅

近鉄鈴鹿線

徒歩6分

学区情報

小学校

鈴鹿市立神戸小学校

中学校

鈴鹿市立神戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鈴鹿	1990	105戸	13.1万	1,080万
ライオンズマンション鈴鹿弐番館	1990	105戸	15.3万	1,080万
ライオンズマンション鈴鹿壱番館	1990	103戸	8.3万	800万
フォレスト神戸	2003	47戸	15.6万	1,580万
ベルコモン神戸	2007	21戸	25.6万	1,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	16.3万	17.4万	14.6万	-	13.1万
4LDK	-	-	-	7.8万	8.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.12万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	800万	8.32万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	750万	7.8万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.03万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.9万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.45万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.45万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額68,722円。4LDKなら月額84,875円が相場です。

2LDK

77,429円

73,000〜80,000円

3LDK

68,722円

64,000〜72,000円

4LDK

84,875円

75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

9件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	65,000円	905円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	927円/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	80,000円	1,055円/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	70,000円	999円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	80,000円	1,055円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	927円/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	69,000円	984円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	72,000円	874円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,027円/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	72,000円	874円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	78,000円	1,029円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	65,000円	905円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	78,000円	1,029円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	974円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	72,000円	1,027円/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	78,000円	1,029円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	974円/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,091円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,026円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	70,000円	999円/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	73,000円	1,100円/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,091円/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	88,000円	1,091円/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	64,000円	913円/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,032円/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	75,000円	911円/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	64,000円	913円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	70,000円	924円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	72,000円	874円/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,032円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。