ライオンズマンション鈴鹿弐番館
三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 | 築36年 | 105戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.5万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、6年間で5.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2017年には88,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、４ＬＤＫは平均685万円です。
２ＬＤＫ
1,005万
2件
３ＬＤＫ
957万
4件
４ＬＤＫ
685万
4件
2LDK
892万
2件
3LDK
1,017万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,005万 | 910万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 957万 | 546万 | 1,540万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 685万 | 383万 | 996万 |
| 2LDK | 2件 | 892万 | 803万 | 980万 |
| 3LDK | 5件 | 1,017万 | 593万 | 1,326万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
15.6万/㎡
4-7階
3件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市神戸9丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鈴鹿市駅
近鉄鈴鹿線
学区情報
小学校
鈴鹿市立神戸小学校
中学校
鈴鹿市立神戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鈴鹿弐番館 | 1990 | 105戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション鈴鹿壱番館 | 1990 | 103戸 | 8.3万 | 800万 |
| ライオンズマンション鈴鹿 | 1990 | 105戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| フォレスト神戸 | 2003 | 47戸 | 15.6万 | 1,580万 |
| ベルコモン神戸 | 2007 | 21戸 | 25.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.8万 | - | - | - | 15.3万 |
| 3LDK | 16.3万 | 16.7万 | 12.6万 | 13.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額70,000円。4LDKなら月額91,500円が相場です。
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
4LDK
88,000〜95,000円
91,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。