スペリア桑名2番館
三重県桑名市大字福島９６９－１ | 築33年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・36件）で、平均1,748万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,748万円、２ＬＤＫは平均1,634万円です。
３ＬＤＫ
1,748万
36件
４ＬＤＫ
1,681万
21件
２ＬＤＫ
1,634万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 1,748万 | 556万 | 4,015万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 1,681万 | 1,142万 | 2,423万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,634万 | 1,272万 | 2,302万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市大字福島９６９－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア桑名2番館 | 1993 | - | - | - |
| スペリア桑名3番館 | 1995 | - | - | - |
| スペリア桑名1番館 | 1992 | - | - | - |
| スペリア桑名アネックス１ | 1997 | 170戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| ポレスター北浜 | 2008 | 44戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| デュオヒルズ桑名 | 2024 | 53戸 | - | - |
| グランコート桑名ラフィネ | 2007 | 42戸 | 34.6万 | 2,550万 |
| ポレスター桑名弐番館 | 2004 | 34戸 | 29.8万 | 2,990万 |
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 2003 | 69戸 | 23.5万 | 2,580万 |
| ライオンズ桑名グランサイト | 2016 | 47戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| ロフティ桑名 | 2003 | 25戸 | 29.5万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 76.2㎡ | 14.4万円 | 3LDK | - | 南 |
桑名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,681円 | 453 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,322円 | 359 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,069円 | 206 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,044円 | 391 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 969円 | 216 |