グランコート桑名ラフィネ
三重県桑名市福島961-1 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、16年間で10.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,126万円です。4LDKが最も高く平均3,523万円、3LDKは平均3,126万円です。
3LDK
3,126万
29件
4LDK
3,523万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,126万 | 2,390万 | 4,140万 |
| 4LDK | 4件 | 3,523万 | 2,906万 | 4,238万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、4-7階（28.4万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。
4-7階
20件
28.4万/㎡
8階以上
13件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市福島961-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 86.58m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート桑名ラフィネ | 2007 | 42戸 | 34.6万 | 2,550万 |
| スペリア桑名アネックス１ | 1997 | 170戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| グランコート桑名ノースステージ | 2003 | 37戸 | 25.2万 | 1,950万 |
| スペリア桑名3番館 | 1995 | - | - | - |
| スペリア桑名1番館 | 1992 | - | - | - |
| スペリア桑名2番館 | 1993 | - | - | - |
| デュオヒルズ桑名 | 2024 | 53戸 | - | - |
| ロフティ桑名 | 2003 | 25戸 | 29.5万 | 2,980万 |
| ポレスター北浜 | 2008 | 44戸 | 32.9万 | 3,380万 |
| ライオンズ桑名グランサイト | 2016 | 47戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| ポレスター桑名弐番館 | 2004 | 34戸 | 29.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 28.0万 | 28.4万 | 32.3万 | 29.8万 | 33.1万 | 32.5万 | 34.6万 |
| 4LDK | 29.0万 | 26.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.81万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.94万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.86万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.9万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.53万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。