グランコート桑名ラフィネ

三重県桑名市福島961-1 | 築19年 | 42戸

推定相場

グランコート桑名ラフィネ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、16年間で10.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均3,257万円です。4LDKが最も高く平均3,675万円、3LDKは平均3,257万円です。

3LDK

29件

3,257万

4LDK

4件

3,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,257万	2,493万	4,319万
4LDK	4件	3,675万	3,032万	4,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、4-7階（28.4万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。

4-7階

28.4万/㎡

20件

8階以上

30.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	三重県桑名市福島961-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	70.02m² ～ 86.58m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	真柄建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

桑名駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線

徒歩10分

学区情報

小学校

桑名市小学校・中学校学区

中学校

桑名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート桑名ラフィネ	2007	42戸	34.6万	2,550万
スペリア桑名アネックス１	1997	170戸	23.0万	1,780万
グランコート桑名ノースステージ	2003	37戸	25.2万	1,950万
デュオヒルズ桑名	2024	53戸	-	-
ロフティ桑名	2003	25戸	29.5万	2,980万
ポレスター北浜	2008	44戸	32.9万	3,380万
ライオンズ桑名グランサイト	2016	47戸	45.4万	3,480万
ポレスター桑名弐番館	2004	34戸	29.8万	2,990万
ポレスターガーデンシティ桑名	2003	69戸	23.5万	2,580万
ロフティ桑名３	2012	42戸	39.5万	3,180万
デュオヒルズ桑名駅前	2019	29戸	50.0万	4,499万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	28.3万	28.0万	28.4万	32.3万	29.8万	33.1万	32.5万	34.6万
4LDK	29.0万	26.1万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.6万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,470万	32.52万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.82万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.97万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.42万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.82万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.29万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.31万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.22万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.96万/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.96万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.76万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.19万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.34万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.78万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,530万	29.23万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.92万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.22万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,430万	28.07万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,530万	29.23万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.49万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.67万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.67万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.67万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.81万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.94万/㎡
2013年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.65万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.86万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.9万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.53万/㎡
2009年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。