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グランコート桑名ノースステージ

三重県桑名市福島942-2 | 築23年 | 37戸

推定相場
グランコート桑名ノースステージ
最新データ
2023年5月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。桑名市全体の平均（27.3万円）より7.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201220162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、14年間で29.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均2,531万円です。4LDKが最も高く平均2,567万円、3LDKは平均2,531万円です。
3LDK
20件
2,531万
4LDK
3件
2,567万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,531万 1,733万 3,004万
4LDK 3件 2,567万 2,470万 2,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（24.1万円）と比べて2.8万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
24.1万/㎡
13件
4-7階
23.7万/㎡
7件
8階以上
26.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地三重県桑名市福島942-2
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積77.30m² ～ 92.05m²
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
徒歩10分

学区情報

小学校
修徳小学校
中学校
光風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート桑名ノースステージ 2003 37戸 25.2万 1,950万
グランコート桑名ラフィネ 2007 42戸 34.6万 2,550万
スペリア桑名アネックス１ 1997 170戸 23.0万 1,780万
ロフティ桑名 2003 25戸 29.5万 2,980万
デュオヒルズ桑名 2024 53戸 - -
ライオンズ桑名グランサイト 2016 47戸 45.4万 3,480万
ポレスター北浜 2008 44戸 32.9万 3,380万
ポレスター桑名弐番館 2004 34戸 29.8万 2,990万
ロフティスクエア桑名 2006 27戸 26.3万 2,500万
ロフティ桑名３ 2012 42戸 39.5万 3,180万
デュオヒルズ桑名駅前 2019 29戸 50.0万 4,499万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 24.2万 25.5万 24.5万 25.9万 24.6万 24.5万 23.7万 26.4万
4LDK - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.04万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.74万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.77万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.23万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.03万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.33万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.46万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,930万 24.58万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.35万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.49万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.46万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.46万/㎡
2017年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.52万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.49万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.46万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.35万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.94万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.46万/㎡
2013年2月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.43万/㎡
2012年9月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.52万/㎡
2012年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.03万/㎡
2011年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.67万/㎡
2009年12月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,599万 20.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。