ハイレジデンス参宮

三重県桑名市参宮通29-2 | 築39年 | 38戸

推定相場

ハイレジデンス参宮

賃料の推移

8万7万6万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2018年には68,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,217万円です。3LDKが最も高く平均1,479万円、３ＬＤＫは平均1,217万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,217万

４ＬＤＫ

2件

1,222万

3LDK

3件

1,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,217万	450万	1,523万
４ＬＤＫ	2件	1,222万	506万	1,938万
3LDK	3件	1,479万	1,380万	1,604万

物件概要

所在地	三重県桑名市参宮通29-2
築年月	1987-03（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	38戸
専有面積	69.30m² ～ 78.69m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桑名駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線

徒歩5分

学区情報

小学校

桑名市小学校・中学校学区

中学校

桑名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイレジデンス参宮	1987	38戸	18.5万	1,380万
ジョイコート桑名	2009	36戸	33.3万	2,670万
ベルカーサ有楽	1989	33戸	23.6万	1,850万
ハイレジデンス松涛	1984	30戸	12.1万	900万
ライオンズ桑名八間通	2008	-	-	-
ダイアパレス桑名駅前	2017	74戸	-	-
ダイアパレス桑名駅前２	2019	41戸	41.5万	3,200万
ダイアパレス桑名レジデンス	2016	-	-	-
パークナード桑名駅前	2008	44戸	45.3万	3,280万
デュオヒルズ桑名駅前	2019	29戸	50.0万	4,499万
ライオンズマンション桑名	2005	-	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2025
3LDK	12.5万	15.2万	18.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.49万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.16万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	12.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額70,400円。

2LDK

70,400円

68,000〜75,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,264円/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,264円/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,264円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,178円/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,394円/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,305円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。