大字竹川の土地相場
三重県多気郡明和町大字竹川 | 19件の成約データ
三重県多気郡明和町大字竹川の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字竹川の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
113,117円/坪
推定総額
1,244万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,990円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+128%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
969
取引実績
19件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+30.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
560円
59坪〜（195㎡〜）
9.5/坪
2021年第4四半期
550円
169坪〜（560㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
700円
206坪〜（680㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
2,200円
275坪〜（910㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
610円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
830円
109坪〜（360㎡〜）
7.6/坪
2016年第3四半期
280円
29坪〜（95㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡明和町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+54人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,181 | - |
| 2016 | 23,162 | - |
| 2018 | 23,179 | +96 |
| 2020 | 23,083 | +70 |
| 2022 | 22,910 | +99 |
| 2023 | 22,867 | +73 |
所得: 平均300万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡明和町の土地マップ
多気郡明和町内のエリアランキング
大字竹川は多気郡明和町内13地区中8位（上位38%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の大字上野とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）