ライオンズ四日市富田マークレジデンス

三重県四日市市西富田町249-13 | 築12年 | 47戸

推定相場

ライオンズ四日市富田マークレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は37.5〜37万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

2017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の140,000円から2022年には125,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,919万円です。4LDKが最も高く平均4,012万円、3LDKは平均2,919万円です。

3LDK

15件

2,919万

4LDK

10件

4,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,919万	2,539万	3,531万
4LDK	10件	4,012万	2,634万	4,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.1万/㎡

16件

4-7階

36.6万/㎡

4件

8階以上

36.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市西富田町249-13
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	71.18m² ～ 93.81m²
分譲会社	大京
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

近鉄富田駅

近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線

徒歩9分

🚉

富田駅

JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

小学校

大矢知興譲小学校

中学校

朝明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ四日市富田マークレジデンス	2014	47戸	37.0万	2,790万
ポレスターブロードシティ富田	2005	34戸	21.4万	2,200万
ローレルコートライオンズ四日市富田	2016	87戸	42.3万	3,000万
アトレ富田駅前	2010	87戸	32.6万	2,650万
デュオヒルズ四日市富田	2024	120戸	45.8万	3,290万
ポレスター富田駅前	2012	54戸	30.3万	2,790万
ライオンズ四日市富田ステーションステージ	2010	69戸	29.6万	2,450万
キャッスルハイツ富田	2002	44戸	9.9万	1,090万
サニーハイツ松原公園Ａ棟	1984	40戸	12.6万	880万
ローレルスクエア四日市富田	2023	200戸	50.2万	3,900万
スペリア富田	1997	34戸	27.5万	1,860万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.5万	39.1万	39.4万	36.0万	38.5万	38.3万	37.0万	37.0万
4LDK	35.9万	30.3万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.03万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.03万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.03万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.46万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.36万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.46万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,540万	33.71万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,970万	39.41万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.22万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.64万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.64万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.14万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.66万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.77万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,270万	34.86万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.52万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,230万	37.03万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,270万	34.86万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,270万	34.86万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.46万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.75万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.05万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,948万	33.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額129,600円。4LDKなら月額131,500円が相場です。

3LDK

129,600円

120,000〜138,000円

4LDK

131,500円

128,000〜140,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,490円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,592円/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,490円/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	128,000円	1,467円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,490円/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	128,000円	1,467円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	138,000円	1,582円/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,490円/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。