ローレルコートライオンズ四日市富田

三重県四日市市富田栄町67-1 | 築10年 | 87戸

推定相場

ローレルコートライオンズ四日市富田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20172018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の49.9万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、6年間で12.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の145,000円から2024年には127,000円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均3,093万円です。4LDKが最も高く平均3,748万円、3LDKは平均3,093万円です。

2SLDK

4件

3,155万

3LDK

8件

3,093万

4LDK

5件

3,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,155万	3,000万	3,390万
3LDK	8件	3,093万	2,850万	3,390万
4LDK	5件	3,748万	3,280万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.2万円で、1-5階（41.5万円）と比べて4.7万円（+11.3%）高くなっています。

1-5階

41.5万/㎡

5件

6-10階

45.5万/㎡

4件

11-20階

46.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	三重県四日市市富田栄町67-1
築年月	2016年9月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	87戸
専有面積	70.90m² ～ 89.08m²
分譲会社	近鉄不動産大京
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

近鉄富田駅

近鉄名古屋線 / 三岐鉄道三岐線

徒歩6分

学区情報

小学校

四日市市立富田小学校

中学校

四日市市立富田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコートライオンズ四日市富田	2016	87戸	42.3万	3,000万
アトレ富田駅前	2010	87戸	32.6万	2,650万
ライオンズ四日市富田マークレジデンス	2014	47戸	37.0万	2,790万
ポレスターブロードシティ富田	2005	34戸	21.4万	2,200万
デュオヒルズ四日市富田	2024	120戸	45.8万	3,290万
ポレスター富田駅前	2012	54戸	30.3万	2,790万
ライオンズ四日市富田ステーションステージ	2010	69戸	29.6万	2,450万
キャッスルハイツ富田	2002	44戸	9.9万	1,090万
ローレルスクエア四日市富田	2023	200戸	50.2万	3,900万
スペリア富田	1997	34戸	27.5万	1,860万
サニーハイツ松原公園Ａ棟	1984	40戸	12.6万	880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	44.4万	-	44.5万
3LDK	-	-	40.2万	46.3万	41.8万
4LDK	49.9万	45.8万	-	40.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,000万	42.32万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.18万/㎡
2023年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	43.45万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.33万/㎡
2023年1月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,390万	47.82万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.59万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.82万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.43万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.82万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.2万/㎡
2021年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,150万	44.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.2万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,800万	47.02万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,600万	44.55万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.25万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額139,800円。4LDKなら月額138,333円が相場です。

2SLDK

142,500円

140,000〜145,000円

3LDK

139,800円

125,000〜150,000円

4LDK

138,333円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,786円/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,843円/㎡
2023年3月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	140,000円	2,067円/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,576円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,143円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,052円/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,576円/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,692円/㎡
2018年2月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	145,000円	2,045円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。