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スカイハイツ日永

三重県四日市市日永5丁目7-12 | 築37年 | 90戸

推定相場
スカイハイツ日永
最新データ
2024年12月
売買27件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（14.3万円）を39.5%上回って、四日市市全体の平均（24.5万円）より18.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、10年間で81.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
14.6〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×0.848
代表面積 81.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 137件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・22件）で、平均1,308万円です。2LDKが最も高く平均1,644万円、3LDKは平均1,263万円です。
2LDK
2件
1,644万
3LDK
3件
1,263万
4LDK
22件
1,308万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,644万 1,515万 1,772万
3LDK 3件 1,263万 1,127万 1,427万
4LDK 22件 1,308万 793万 2,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（11.8万円）と比べて2.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.8万/㎡
9件
4-7階
14.5万/㎡
13件
8階以上
14.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市日永5丁目7-12
築年月1989年10月（築37年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積70.53m² ～ 93.34m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社清水建設
管理会社ミソノサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
南四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩9分
🚉
南日永駅
内部線
徒歩10分
🚉
泊駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 内部線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩11分

学区情報

小学校
日永小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイハイツ日永 1989 90戸 19.9万 1,480万
ロイヤルレインボー日永 1998 16戸 7.9万 500万
サンマンション泊山公園 1998 139戸 18.5万 1,400万
サンマンション泊山公園１番館 1999 139戸 18.5万 1,400万
サンマンション泊山公園２番館 1999 139戸 21.0万 1,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
3LDK - - - - - - 16.0万 18.6万
4LDK 10.2万 14.5万 14.4万 12.3万 11.2万 - 13.8万 -
2LDK - - 13.6万 - - 15.8万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.91万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.22万/㎡
2020年4月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,499万 16.74万/㎡
2020年4月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,499万 16.73万/㎡
2020年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 980万 10.94万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 980万 10.94万/㎡
2020年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.01万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.77万/㎡
2018年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 990万 12.13万/㎡
2018年1月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 740万 10.34万/㎡
2017年7月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,180万 14.93万/㎡
2017年7月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 740万 10.34万/㎡
2017年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 850万 10.42万/㎡
2017年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,300万 13.93万/㎡
2017年1月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 850万 10.76万/㎡
2017年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.23万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 1,100万 13.56万/㎡
2016年7月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.93万/㎡
2016年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.75万/㎡
2016年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,200万 13.22万/㎡
2016年1月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,580万 16.93万/㎡
2016年1月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.53万/㎡
2016年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 999万 12.24万/㎡
2015年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.54万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 780万 9.82万/㎡
2014年4月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 780万 9.87万/㎡
2014年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 950万 11.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,750円。
4LDK
76,750円
67,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 67,000円 772円/㎡
2015年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,060円/㎡
2014年9月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 70,000円 807円/㎡
2014年11月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。