ダイアパレス四日市中央通り
三重県四日市市幸町2 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.6万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・6件）で、平均3,211万円です。2SLDKが最も高く平均3,211万円、3LDKは平均2,827万円です。
2SLDK
3,211万
6件
3LDK
2,827万
4件
3SLDK
3,155万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,211万 | 2,609万 | 3,642万 |
| 3LDK | 4件 | 2,827万 | 2,425万 | 3,572万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,155万 | 2,550万 | 3,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（33.5万円）と比べて3.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
8件
33.5万/㎡
4-7階
4件
33.1万/㎡
8階以上
3件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市幸町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩10分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立浜田小学校
中学校
四日市市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス四日市中央通り | 2013 | 39戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| グランコート四日市駅前 | 2014 | 33戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| プレサンスロジェ四日市駅前 | 2023 | 28戸 | 50.9万 | 4,250万 |
| プレサンスロジェ四日市ザレジデンス | 2020 | 28戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| プラザ四日市 | 1981 | - | - | - |
| グランドメゾン諏訪新道 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズステージ四日市 | 2005 | 99戸 | 40.6万 | 2,998万 |
| 丸美ロイヤル北浜田 | 1990 | - | - | - |
| 四日市駅前マンション | 1984 | 17戸 | 10.2万 | 580万 |
| ダイアパレス四日市2 | 1991 | - | - | - |
| ナビハイツ朝日町 | 1986 | 30戸 | 10.2万 | 550万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.3万 | - | 33.4万 | 35.4万 |
| 3SLDK | 31.6万 | 32.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。