藤和シティコープ富洲原

三重県四日市市平町9-8 | 築33年 | 30戸

推定相場

藤和シティコープ富洲原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で16.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.5万円/㎡

レンジ

17.4〜23.6万円/㎡

市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 137件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・34件）で、平均973万円です。4DKが最も高く平均1,584万円、4LDKは平均970万円です。

2LDK

4件

1,020万

3LDK

34件

973万

4DK

2件

1,584万

4LDK

16件

970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,020万	911万	1,177万
3LDK	34件	973万	390万	1,805万
4DK	2件	1,584万	1,584万	1,584万
4LDK	16件	970万	699万	1,357万

階数別の㎡単価

1-2階

14万/㎡

8件

3階以上

11.9万/㎡

48件

物件概要

所在地	三重県四日市市平町9-8
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	57.53m² ～ 77.86m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三重交通コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

富田駅

JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線

徒歩8分

🚉

川越富洲原駅

近鉄名古屋線

徒歩8分

学区情報

小学校

富洲原小学校

中学校

富洲原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ富洲原	1993	30戸	11.5万	850万
サニーハイツ松原公園Ｂ棟	1984	40戸	5.5万	450万
サニーハイツ松原公園	1984	80戸	12.6万	880万
サニーハイツ松原公園Ａ棟	1984	40戸	12.6万	880万
デュオヒルズ四日市富田	2024	120戸	45.8万	3,290万
ライオンズ四日市富田ステーションステージ	2010	69戸	29.6万	2,450万
ポレスター富田駅前	2012	54戸	30.3万	2,790万
スカイハイツ富洲原	1991	40戸	19.9万	1,350万
ライオンズマンション富洲原ニューシティ壱番館	1999	50戸	19.3万	1,460万
ポレスターブロードシティ富田	2005	34戸	21.4万	2,200万
ライオンズマンション富洲原ニューシティ弐番館	1999	53戸	23.8万	1,799万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	12.0万	-	11.2万	10.2万	8.5万	-	-	12.1万
3LDK	-	15.6万	14.0万	10.8万	10.2万	10.2万	5.7万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	70㎡〜	850万	11.5万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	70㎡〜	940万	12.72万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	390万	5.7万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	8.04万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	8.62万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	999万	15.44万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.71万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	620万	9.06万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,199万	18.53万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.58万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	499万	7.29万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	520万	7.6万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	75㎡〜	660万	8.48万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	700万	10.23万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	70㎡〜	840万	11.36万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	10.82万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	75㎡〜	730万	9.38万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	75㎡〜	840万	10.79万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	75㎡〜	660万	8.48万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	75㎡〜	840万	10.79万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	10.82万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	75㎡〜	890万	11.44万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	70㎡〜	840万	11.36万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	75㎡〜	840万	10.79万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	70㎡〜	840万	11.36万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	890万	11.44万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	75㎡〜	930万	11.95万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	758万	12.91万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	850万	14.48万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	850万	14.48万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.24万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.72万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	12.8万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.46万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	880万	14.99万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	890万	11.99万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.46万/㎡
2016年6月	中層	4DK	70㎡〜	1,150万	15.56万/㎡
2016年5月	高層	4DK	70㎡〜	1,150万	15.56万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.83万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.78万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.72万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.72万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.78万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	949円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。